연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 최저층/최고층 | 9층/10층 | 총 주차대수 | 104대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.59대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | (주)일군토건 |
| 입주년월 | 2015-05 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 399% | 건폐율 | 52% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 1,467㎡(443평) | 건축면적 | 773.63㎡(234평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 10,466.89㎡(3,166평) |
안녕하세요.
강서구 전문, 다짐부동산 입니다.
고객님들에게 좋은 물건을
중개해 드릴것을 다짐합니다.!
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해당 매물들은 다짐부동산 공인중개사가
직접 현장안내해 드리며, 물건 분석도 같이해 드릴겁니다.
# 물건정보
_ 마곡 벨리오 4층
_ 오피스텔 매매
_ 매도금액: 1.48억
_ 전용면적: 6.2평
_ 관리비: 7만원 예상
_ 입주민 주차 1대 무료 (추가 주차는 관리 규약에 따름)
_ 입주일: 22.9월 만기
# 22.9월 만기로 1.48억 전세 안고 1.48억 매도 진행 (무피 투자)
# Point
양천향교역 도보5분내 위치한 코너 오피스텔 복합건축물 입니다.
# 강서구 부동산 전략적 운영 정보 (네이버 블로그)
https://blog.naver.com/liveonair7900
# 마곡다짐부동산
대표 010-7900-3241 / 02-2662-6300
홈페이지: https://공간다짐.com

|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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