매물번호:10751
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 주차장 | 계단실(연면적제외) | 198.68㎡ 60.1평 |
| 5층 | 주차장 | 제2종근린생활시설 | 1,006.21㎡ 304.38평 |
| 4층 | 주차장 | 제2종근린생활시설 | 884.87㎡ 267.67평 |
| 3층 | 주차장 | 제2종근린생활시설 | 1,437.87㎡ 434.96평 |
| 2층 | 주차장 | 제2종근린생활시설 | 1,437.87㎡ 434.96평 |
| 1층 | 주차장 | 제1종근린생활시설 | 1,621.17㎡ 490.4평 |
| 지7층 | 주차장 | 주차장(주차전용건축물) | 1,836.35㎡ 555.5평 |
| 지6층 | 주차장 | 주차장(주차전용건축물) | 2,062.8㎡ 624평 |
| 지5층 | 주차장 | 주차장(주차전용건축물) | 2,062.8㎡ 624평 |
| 지4층 | 주차장 | 주차장(주차전용건축물) | 2,062.8㎡ 624평 |
| 지3층 | 주차장 | 주차장(주차전용건축물) | 2,062.8㎡ 624평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장(주차전용건축물) | 2,062.8㎡ 624평 |
| 지1층 | 주차장 | 주차장(주차전용건축물) | 2,055.6㎡ 621.82평 |
| 필지면적 합계 | 2,206.2㎡ 667평 | 개별공시지가(㎡) | 4,058,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 13,414,876원 | 개별공시지가(합계) | 8,952,759,600원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),주차장,준공업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 일반상업지역,중로3류(폭 12m~15m),연결녹지 |
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 보타닉파크프라자 2층
_ 마곡 상가 사무실 임대
_ 임대가격: 보증금 2,000만원/ 월세 110원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 16.41평
_ 기본 관리비: 약 23만원(별도 전기,수도 등 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 건물 관리규약에 따름
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
# 보타낙파크프라자 입주민 주차 정보
1대 유료 주차 약 66,000원
* 현재 보타닉파크프라자에는 전용 테라스를 포함한 여러 사무실 호실이 임대 가능 상태로 확보되어 있습니다. 이번에 안내드리는 호실은 전용면적 약 16.41평 규모이며, 베란다를 포함하면 실제 사용 면적이 약 18평 정도로 넓게 활용할 수 있습니다.
* 마곡 보타닉파크프라자 건물은 Live On Air부동산그룹이 전 층을 직접 관리 중인 건물로, 공실 중인 호실은 임차인 조건에 맞춰 유연한 협의가 가능합니다. 또한 단기 임대로 사용도 가능하오니 1년 미만 프로젝트로 단기 상가 사무실을 찾고 계시는 대표님께도 적합한 물건입니다.
# Point
이 건물은 9호선 양천향교역 초역세권 위치에 자리해 있으며, 마곡지구에서 합리적인 조건의 사무실을 찾던 한 고객사에 이 건물을 추천드린 결과, 현재 높은 만족도로 이용 중입니다. 이런 점에서 보타닉파크프라자는 ‘가성비 오피스’로 재평가되고 있는 곳이라 할 수 있습니다.
보타닉파크프라자는 주차장 부속 건물로, 주차 운영은 외부 위탁업체에서 맡고 있어 무료 주차는 불가합니다. 다만 이런 구조 덕분에 주변 오피스 대비 임대료 자체가 더 합리적으로 책정되어 있으며, 차량 이용이 많지 않은 입주 기업이라면 비용 효율 면에서 매우 매력적인 선택지입니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
|
|---|
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
