매물번호:11041
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 13층 | 오피스텔 | 오피스텔(33호) | 975.8㎡ 295.18평 |
| 12층 | 오피스텔 | 오피스텔(35호) | 1,029.2㎡ 311.33평 |
| 11층 | 오피스텔 | 오피스텔(35호) | 1,029.2㎡ 311.33평 |
| 10층 | 오피스텔 | 오피스텔(35호) | 1,029.2㎡ 311.33평 |
| 9층 | 오피스텔 | 오피스텔(35호) | 1,029.2㎡ 311.33평 |
| 8층 | 오피스텔 | 오피스텔(35호) | 1,029.2㎡ 311.33평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔(35호) | 1,029.2㎡ 311.33평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔(35호) | 1,029.2㎡ 311.33평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔(35호) | 1,029.2㎡ 311.33평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔(35호) | 1,029.2㎡ 311.33평 |
| 3층 | 오피스텔 | (오피스텔 계단실) | 56.24㎡ 17.01평 |
| 3층 | 의원 | 근린생활시설(11호) | 1,265.96㎡ 382.95평 |
| 2층 | 일반음식점 | 근린생활시설(9호) | 1,265.96㎡ 382.95평 |
| 2층 | 오피스텔 | (오피스텔 계단실) | 56.24㎡ 17.01평 |
| 1층 | 오피스텔 | (오피스텔 1층 홀) | 157.57㎡ 47.66평 |
| 1층 | 일반음식점 | 근린생활시설(21호) | 1,010.56㎡ 305.69평 |
| 지5층 | 오피스텔 | 기계,전기실,기계식주차장 | 1,754.59㎡ 530.76평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 주차장 | 1,969.89㎡ 595.89평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 주차장 | 1,926.94㎡ 582.9평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 주차장 | 1,926.94㎡ 582.9평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 주차장 | 1,962.21㎡ 593.57평 |
| 필지면적 합계 | 2,342.1㎡ 708평 | 개별공시지가(㎡) | 7,972,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 26,353,718원 | 개별공시지가(합계) | 18,671,221,200원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m),소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 최저층/최고층 | 12층/13층 | 총 주차대수 | 239대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.68대 | 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 | 시공사 | 우성건영(주) |
| 입주년월 | 2015-05 | 분양년월 | 2013-10 |
| 용적률 | 599% | 건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 2,344㎡(709평) | 건축면적 | 1,394.13㎡(421평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 23,591.7㎡(7,136평) |
# 물건 조사 정보
_ 우성르보아 2차 7층
_ 오피스텔 임대
_ 임대가격: 보증금 500만원/ 월세 62만원
_ 전용면적: 약 6.11평
_ 기본 관리비: 약 6만원 (별도 전기,수도, 가스 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 1대 무료 (주차관리규약에 따름)
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 전용 6.1평, 조망권이 우수한 풀옵션 오피스텔 입니다. 전입신고 가능하며, 단기 임대도 가능합니다.
# Point
신방화역 9호선 역세권, 마곡지구 직주근접 지역으로 상권인프라가 갖추어져 있어서 실거주 하시는데 우수한 주거 환경입니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
