매물번호:11048
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 49.61㎡ 15.01평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 73.06㎡ 22.1평 |
| 필지면적 합계 | 133.2㎡ 40평 | 개별공시지가(㎡) | 3,197,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 10,568,643원 | 개별공시지가(합계) | 425,842,332원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항) |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,상대보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1978-11-30 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 정보
_ 화곡동 단독주택 월세
_ 임대가격: 보증금 5,000만원/ 월세 150만원
_ 대지면적: 약 40.29평
_ 건물연면적: 약 37.1평
_ 기본관리비: 단독주택으로 자체 관리
_ 주차 1대 협의 가능
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 이번에 소개 드리는 주택은 대지 약 40평 규모, 지상 2층 구조에 마당이 있고 리모델링까지 완료된 상태라 바로 거주가 가능한 매물입니다. 아파트의 획일적인 생활이 부담되시는 분들이나 정원 있는 생활을 원하시는 분께 특히 매력적일 것입니다.
* 주변 환경도 점점 개선되고 있습니다. 인근에는 브랜드 신축 아파트 단지들이 들어서면서 도로 및 기반시설도 정비되고 있고, 강서구청의 마곡 이전, 모아타운 개발 등 지역 개발 호재가 이어지고 있어 미래 변화 가능성이 큽니다.
# 오늘 소개해 드릴 화곡6동 모아타운 예정지 내 단독주택은 Live On Air 부동산그룹을 통해 실입주 매매 조건도 최대한 협의가 가능합니다. 현재 단독주택 생활을 원하시면서도, 향후 모아타운 개발이 진행되면 자연스럽게 아파트 투자 가치까지 기대할 수 있는 매물이기 때문에 이번 기회를 놓치지 마시길 권해드립니다.
# Point
가양역 9호선 도보 접근이 가능하고, 향후 대장홍대선이 개통되면 더블역세권으로 변모할 예정입니다. 또한 이 지역은 이미 서울시 모아타운 후보지로 지정되어 있고 일부 인근 구역은 조합 설립인가까지 마쳤습니다. 향후 정비사업 추진이 본격화되면 부동산 가치 상승은 더욱 기대할 수 있습니다.
서울 강서구 내 단독주택은 현재 거래 가능한 건수가 10건도 채 되지 않을 만큼 물량이 귀해지고 있습니다. 해마다 주택 멸실은 늘고 있지만 신규 단독주택 공급은 거의 없어, 시간이 지날수록 희소가치가 높아지는 자산이라 할 수 있습니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
