매물번호:11072
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
안녕하세요.
강서구 전문, 다짐부동산 입니다.
고객님들에게 좋은 물건을
중개해 드릴것을 다짐합니다.!
본 매물 이외에 물건을 보고싶다면
저희 홈페이지 및 블로그에도 많은 물건이 준비되어 있으니
많이 놀라와 주세요. ^-^;
해당 매물들은 다짐부동산 공인중개사가
직접 현장안내해 드리며, 물건 분석도 같이해 드릴겁니다.
# 물건정보
_ 문영비즈웍스 8층
_ 상가 매도
_ 매도가격: 11.5억 (건물분 VAT 별도)
_ 전용면적: 약 59.84평
_ 관리비: 약 78만원
_ 입주민 주차 2대 무료 (추가 주차는 주차관리 규약에 따름)
_ 입주일: 임대진행중 (보증금 5,000만원/ 월세 450만원)
* 전용 약 59.84평 양창 코너 대로변 노출되는 상가로 수익률 4.9% 나오는 상가 물건입니다.
* 전속물건, 소유주님께서 잔금을 빨리 진행하는 조건으로 급매로 진행합니다.
# Point
발산역 5호선 역세권 핫플레이스 상권으로 유동인구가 상당히 많은 입지입니다.
# 강서구 부동산 전략적 운영 정보 (네이버 블로그)
https://blog.naver.com/liveonair7900
# 마곡다짐부동산
대표 010-7900-3241 / 02-2662-6300
홈페이지: https://공간다짐.com
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
