매물번호:11286
연면적
2,722평대지면적
420평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실, ELEV. HALL(연면적제외) | 55.28㎡ 16.72평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 663.45㎡ 200.69평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 709.89㎡ 214.74평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 709.89㎡ 214.74평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(교습소) | 709.89㎡ 214.74평 |
| 4층 | 일반음식점 | 근린생활시설 | 757.53㎡ 229.15평 |
| 3층 | 일반음식점 | 근린생활시설 | 776.32㎡ 234.84평 |
| 2층 | 일반음식점 | 근린생활시설 | 651.45㎡ 197.06평 |
| 1층 | 사무소 | 근린생활시설 | 576.39㎡ 174.36평 |
| 지3층 | 사무소 | 주차장,설비실 | 1,046.27㎡ 316.5평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장 | 1,198.19㎡ 362.45평 |
| 지1층 | 사무소 | 주차장 | 1,198.19㎡ 362.45평 |
| 필지면적 합계 | 1,390㎡ 420평 | 개별공시지가(㎡) | 7,181,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 23,738,842원 | 개별공시지가(합계) | 9,981,590,000원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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✅ 베란다 확장시 실면적 약 26평 사용 가능
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⭕ 기본 정보 ⭕
✅ 주차: 주차 2대 무료 (방문객 웰할인적용)
✅ 옵션: 천정형 냉,난방기구
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소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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|---|
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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