매물번호:11330
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 도시형생활주택 여부 | 유 | 최저층/최고층 | 4층/6층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 25대 | 세대당 주차대수 | 0.71대 |
| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | 차원도시종합건설 | 입주년월 | 2019-10 |
| 분양년월 | 2001-00 | 용적률 | 184% |
| 건폐율 | 52% | 내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 946.53㎡(286평) | 건축면적 | 497.71㎡(150평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 1,804.66㎡(545평) |
# 물건 조사 정보
_ 마곡스카이 102동 2층
_ 다새대주택 매도
_ 매도가격: 3.3억
_ 전용면적: 약 13.76평 (대지지분 약 9.29평)
_ 관리비: 약 8만원 예상
_ 입주민 무료 주차: 1대 (추가주차는 관리규약에 따름)
_ 입주일: 임대중 (2022.10.20 ~ 2024.10.19일 / 전세금 2.73억)
* 방3개, 화장실2개 갭투자 5,700만원 가능합니다.
* 매매가격은 최대한 좋은 가격으로 협상진행해 드리겠습니다.
# Point
마곡나루역 9호선, 공항철도 도보권 이용가능한 단지형 다세대주택 입니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
