매물번호:11497
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 기타공장 | 복도,코어 | 278.71㎡ 84.31평 |
| 15층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 868.9㎡ 262.84평 |
| 14층 | 기타공장 | 복도,코어 | 278.71㎡ 84.31평 |
| 14층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 868.9㎡ 262.84평 |
| 13층 | 기타공장 | 복도,코어 | 278.71㎡ 84.31평 |
| 13층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 868.9㎡ 262.84평 |
| 12층 | 기타공장 | 복도,코어 | 278.71㎡ 84.31평 |
| 12층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 868.9㎡ 262.84평 |
| 11층 | 기타공장 | 복도,코어 | 278.71㎡ 84.31평 |
| 11층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 868.9㎡ 262.84평 |
| 10층 | 기타공장 | 복도,코어 | 278.71㎡ 84.31평 |
| 10층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 868.9㎡ 262.84평 |
| 9층 | 기타공장 | 복도,코어 | 278.71㎡ 84.31평 |
| 9층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 868.9㎡ 262.84평 |
| 8층 | 기타공장 | 복도,코어 | 278.71㎡ 84.31평 |
| 8층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 868.9㎡ 262.84평 |
| 7층 | 기타공장 | 복도,코어 | 278.71㎡ 84.31평 |
| 7층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 868.9㎡ 262.84평 |
| 6층 | 기타공장 | 복도,코어 | 278.71㎡ 84.31평 |
| 6층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 868.9㎡ 262.84평 |
| 5층 | 기타공장 | 복도,코어 | 278.71㎡ 84.31평 |
| 5층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 868.9㎡ 262.84평 |
| 4층 | 기타공장 | 복도,코어 | 278.71㎡ 84.31평 |
| 4층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 868.9㎡ 262.84평 |
| 3층 | 기타공장 | 복도,코어 | 272.74㎡ 82.5평 |
| 3층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-16호 | 874.15㎡ 264.43평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 569.59㎡ 172.3평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 442.74㎡ 133.93평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 복도,코어(사무소) | 161.06㎡ 48.72평 |
| 2층 | 의원 | 복도,코어(근린생활시설) | 276.13㎡ 83.53평 |
| 2층 | 기타공장 | 복도,코어(공장) | 194.17㎡ 58.74평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 735.08㎡ 222.36평 |
| 1층 | 기타사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 44.45㎡ 13.45평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 117.61㎡ 35.58평 |
| 1층 | 기타창고시설 | 복도,코어(창고) | 154.79㎡ 46.82평 |
| 1층 | 기타 운동시설 | 복도,코어(운동시설) | 142.85㎡ 43.21평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 복도,코어(업무시설) | 25.73㎡ 7.78평 |
| 1층 | 소매점 | 복도,코어(근린생활시설) | 158.33㎡ 47.89평 |
| 1층 | 기타공장 | 복도,코어(공장) | 115.03㎡ 34.8평 |
| 지5층 | 기타창고시설 | 창고시설(창고) | 273.09㎡ 82.61평 |
| 지5층 | 기타창고시설 | 지하주차장(창고) | 145.79㎡ 44.1평 |
| 지5층 | 기타공장 | 지하주차장(공장) | 1,333㎡ 403.23평 |
| 지5층 | 기타창고시설 | 복도,코어(창고) | 54.36㎡ 16.44평 |
| 지5층 | 기타공장 | 복도,코어(공장) | 22.38㎡ 6.77평 |
| 지5층 | 기타창고시설 | 기계실,전기실(창고) | 71.45㎡ 21.61평 |
| 지5층 | 기타 운동시설 | 기계실,전기실(운동시설) | 40.96㎡ 12.39평 |
| 지5층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실(업무시설) | 44.59㎡ 13.49평 |
| 지5층 | 소매점 | 기계실,전기실(근린생활시설) | 104.9㎡ 31.73평 |
| 지5층 | 기타공장 | 기계실,전기실(공장) | 301.14㎡ 91.09평 |
| 지4층 | 기타창고시설 | 창고시설(창고) | 279.14㎡ 84.44평 |
| 지4층 | 기타공장 | 지하주차장 | 1,658.39㎡ 501.66평 |
| 지4층 | 기타공장 | 제연휀룸,정화조 관리층 | 147.11㎡ 44.5평 |
| 지4층 | 기타창고시설 | 복도,코어(창고) | 54.36㎡ 16.44평 |
| 지4층 | 기타공장 | 복도,코어(공장) | 22.38㎡ 6.77평 |
| 지3층 | 기타창고시설 | 창고시설(창고) | 360.47㎡ 109.04평 |
| 지3층 | 기타공장 | 지하주차장 | 2,069.13㎡ 625.91평 |
| 지3층 | 기타공장 | 오수탱크실,용역원실,휀룸 | 79.77㎡ 24.13평 |
| 지3층 | 기타창고시설 | 복도,코어(창고) | 54.36㎡ 16.44평 |
| 지3층 | 기타공장 | 복도,코어(공장) | 22.38㎡ 6.77평 |
| 지2층 | 기타공장 | 휀룸,용역원실,빗물저류조 관리층 | 159.45㎡ 48.23평 |
| 지2층 | 기타공장 | 지하주차장 | 2,083.94㎡ 630.39평 |
| 지2층 | 기타공장 | 복도,코어 | 117.03㎡ 35.4평 |
| 지2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-8호 | 343.2㎡ 103.82평 |
| 지1층 | 기타 운동시설 | 지하주차장(운동시설) | 269.26㎡ 81.45평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 지하주차장(업무시설) | 370.41㎡ 112.05평 |
| 지1층 | 소매점 | 지하주차장(근린생활시설) | 864.31㎡ 261.45평 |
| 지1층 | 기타공장 | 지하주차장(공장) | 54.59㎡ 16.51평 |
| 지1층 | 기타 운동시설 | 운동시설(기타 운동시설) | 523.23㎡ 158.28평 |
| 지1층 | 기타 운동시설 | 복도,코어(운동시설) | 39.37㎡ 11.91평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 복도,코어(업무시설) | 11.59㎡ 3.51평 |
| 지1층 | 소매점 | 복도,코어(근린생활시설) | 32.19㎡ 9.74평 |
| 지1층 | 기타공장 | 복도,코어(공장) | 33.88㎡ 10.25평 |
| 지1층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터)-7호 | 256.02㎡ 77.45평 |
| 지1층 | 기타공장 | MDF,방재실,관리사무소,재활용폐기물보관소 | 244.12㎡ 73.85평 |
| 필지면적 합계 | 3,404.2㎡ 1,030평 | 개별공시지가(㎡) | 8,686,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 28,714,049원 | 개별공시지가(합계) | 29,568,881,200원 |
| 포함 | 도시지역,준공업지역,중요시설물보호지구(공항) |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,원추표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역,건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-20 | 지목변경 |
|---|---|
| 1991-10-26 | 번과 합병 |
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 마스터밸류 12층
_ 증미역 지식산업센터 임대
_ 임대가격: 보증금 1,000만원/ 월세: 90만원 (VAT 별도)
_ 전용면적 약 11.57평
_ 기본관리비: 약 16만원 (별도 전기,수도 등 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 관련 건물 관리규약에 따름
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 전용면적 11.6평이며, 별도의 베란다 공간을 포함할 경우 실제 사용 가능한 면적은 약 12.9평 정도로 넉넉합니다. 실면적 약 12.9평 규모의 사무실은 유리룸, 강화유리 도어, 탕비공간, 외부 파사드 등 인테리어가 이미 완비되어 있어 바로 업무를 시작하기 좋습니다. 이 외에도 기본형 사무실 타입도 준비되어 있으므로, 현장 방문 시 원하시는 조건이나 예산에 맞춰 선택하실 수 있습니다.
* 현재는 네이버부동산 등에 공개되지 않은 기업 사무실 양도양수 형태의 거래가 가능하며, 내부 보유분 중 일부 미분양 잔여 물량은 경매 수준의 실입가로 매입할 수 있는 기회도 마련되어 있습니다. 실입주나 투자 겸용 매수를 고려하고 계신 대표님들께 특히 추천드립니다.
# 마스터밸류 지식산업센터 사무실 정보
전용면적 약 21.29평, 보증금 1,600만원/ 월세 160만원 (VAT 별도)
전용면적 약 28.76평, 보증금 2,800만원/ 월세 280만원 (VAT 별도)
전용면적 약 40.2평, 보증금 5,000만원/ 월세 400만원 (VAT 별도)
# 마스터밸류 지식산업센터 드라이브인 구조
전용면적 약 11.57평, 보증금 600만원, 월세 60만원 (VAT 별도)
전용면적 약 12.08평, 보증금 900만원, 월세 90만원 (VAT 별도)
# Point
이 건물은 9호선 증미역 1번 출구 바로 앞, 대로변 코너 입지에 자리하고 있습니다. 초역세권의 가시성과 대중교통 접근성이 뛰어나 직원 출퇴근은 물론 방문 고객 응대에도 편리함이 큽니다. 특히 인근 올림픽대로 접근이 용이해 도심이나 여의도권으로 이동이 잦은 기업에게 매우 효율적인 위치로 평가됩니다.
앞으로 증미역 일대에는 가양이마트부지 및 준공업지역 개발 등 대형 개발이 순차적으로 예정되어 있습니다. 이러한 개발 흐름 속에 S급 물건들은 비공개 거래가 이루어지고 있으므로, 장기적인 부동산 운용을 계획 중인 기업이라면 경험 많은 지역 전문 중개 파트너와 함께 움직이시는 것을 추천드립니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
