매물번호:11529
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 일반음식점 | 2종근린생활시설(일반음식점) | 196.09㎡ 59.32평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 31.5㎡ 9.53평 |
| 4층 | 체력단련장 | 2종근린생활시설(체력단련장) | 68.16㎡ 20.62평 |
| 4층 | 체력단련장 | 물탱크실 | 99.6㎡ 30.13평 |
| 4층 | 체력단련장 | 계단실 | 54.23㎡ 16.4평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 278.29㎡ 84.18평 |
| 3층 | 체육도장 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 173.4㎡ 52.45평 |
| 3층 | 당구장 | 제2종근린생활시설(당구장) | 102.15㎡ 30.9평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 132.6㎡ 40.11평 |
| 3층 | 체력단련장 | 근린생활시설(체력단련실) | 184.59㎡ 55.84평 |
| 3층 | 노래연습장 | 근린생활시설(노래연습실) | 163.84㎡ 49.56평 |
| 3층 | 당구장 | 근린생활시설(당구장) | 184.59㎡ 55.84평 |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 복도,계단실,화장실 | 132.6㎡ 40.11평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 복도,계단실,화장실 | 120㎡ 36.3평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 267.6㎡ 80.95평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 348.43㎡ 105.4평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설(다방) | 267.6㎡ 80.95평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 348.43㎡ 105.4평 |
| 1층 | 금융업소 | 금융업소 | 306㎡ 92.57평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 841.43㎡ 254.53평 |
| 1층 | 일반음식점 | 복도,계단실,화장실 | 161.77㎡ 48.94평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설(간이수영장) | 493.35㎡ 149.24평 |
| 지1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 153㎡ 46.28평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설(주민체육활동시설) | 467.85㎡ 141.52평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 기계실 | 204㎡ 61.71평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실 | 20.14㎡ 6.09평 |
| 필지면적 합계 | 4,312.8㎡ 1,305평 | 개별공시지가(㎡) | 8,637,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 28,552,195원 | 개별공시지가(합계) | 37,249,821,745원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),도시관리계획 입안중,제1종지구단위계획구역,제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역,도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,도시기타용도지역지구기타,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 접함 | 지역특화발전특구 |
| 일자 | 사유 |
| 1990-08-27 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 신우빌딩 4층
_ 상가 임대
_ 임대가격: 보증금 10,000만원/ 월세 900만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 81.9평
_ 관리비: 약 52.5만원
_ 주차는 건물관리규약에 따릅니다.
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 전용면적 약 81.9평 층고 5M 나오는 희소가치성 있는 상가 물건입니다.
* 스프링쿨러 설치 되어 있어서 다양한 업종 입점이 가능합니다.
# Point
발산역 5호선 역세권으로 주차시설이 잘 되어 있는 복합건축물입니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
