매물번호:11633
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 2,156.75㎡ 652.42평 |
| 15층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 119.95㎡ 36.28평 |
| 14층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 8.9㎡ 2.69평 |
| 14층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 2,653.55㎡ 802.7평 |
| 13층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 2,512.12㎡ 759.92평 |
| 13층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 150.33㎡ 45.47평 |
| 12층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 4,566.34㎡ 1,381.32평 |
| 12층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 127.82㎡ 38.67평 |
| 11층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 5,313.87㎡ 1,607.45평 |
| 11층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 16.07㎡ 4.86평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 16.07㎡ 4.86평 |
| 10층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 5,313.87㎡ 1,607.45평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 16.07㎡ 4.86평 |
| 9층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 5,314.04㎡ 1,607.5평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 16.07㎡ 4.86평 |
| 8층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 5,313.87㎡ 1,607.45평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 122.14㎡ 36.95평 |
| 7층 | 기타공장 | 산업시설(공장), 지원시설[제2종근생(의료기기판매소)] 20.25㎡ | 4,823.15㎡ 1,459평 |
| 6층 | 기타제2종근린생활시설 | 지원시설(근생) | 40.7㎡ 12.31평 |
| 6층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 4,388.83㎡ 1,327.62평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 165.79㎡ 50.15평 |
| 5층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 4,914.88㎡ 1,486.75평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 1,116.77㎡ 337.82평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 지원시설(근생) | 1,057.55㎡ 319.91평 |
| 4층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 4,192.89㎡ 1,268.35평 |
| 4층 | 골프연습장 | 지원시설(운동) | 633.56㎡ 191.65평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 189.72㎡ 57.39평 |
| 3층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 4,731.74㎡ 1,431.35평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 지원시설(근생) | 1,060.25㎡ 320.73평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 64.75㎡ 19.59평 |
| 3층 | 골프연습장 | 지원시설(운동) | 633.47㎡ 191.62평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 19.19㎡ 5.8평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 지원시설(근생) | 5,060.81㎡ 1,530.9평 |
| 2층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 281.09㎡ 85.03평 |
| 2층 | 골프연습장 | 지원시설(운동) | 1,350.96㎡ 408.67평 |
| 1층 | 기타공장 | 주차장 | 419.33㎡ 126.85평 |
| 1층 | 골프연습장 | 지원시설(운동)620.55㎡, 지원시설(운동-중층)374.78 | 995.33㎡ 301.09평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 산업시설(업무) | 374.67㎡ 113.34평 |
| 1층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,560.3㎡ 471.99평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 지원시설(근생) | 3,984.73㎡ 1,205.38평 |
| 지2층 | 기타공장 | 주차장 | 11,367.68㎡ 3,438.72평 |
| 지2층 | 기타공장 | 기계실, 전기실 | 902.62㎡ 273.04평 |
| 지1층 | 기타공장 | 주차장 | 11,222.65㎡ 3,394.85평 |
| 지1층 | 기타공장 | 기계실,방재센터 등 | 356.17㎡ 107.74평 |
| 필지면적 합계 | 21,719.8㎡ 6,570평 | 개별공시지가(㎡) | 7,870,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 26,016,646원 | 개별공시지가(합계) | 170,935,595,207원 |
| 포함 | 도시지역,준공업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역,중로1류(폭 20m~25m),제1종지구단위계획구역,공원,대로2류(폭 30m~35m) |
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,원추표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역,절대보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
| 접함 | 지역특화발전특구 |
| 일자 | 사유 |
| 2013-06-17 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 강서한강자이타워 1층
_ 상가 임대
_ 임대가격: 보증금 10,000만원, 월세 570만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 43.8평
_ 기본 관리비: 약 80만원 (전기,수도,가스 포함)
_ 입주민 주차는 관리규약에 따릅니다.
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 전용 약 43.8평 현재 F&B 음식점으로 성업중인 곳으로 인테리어 무상인수 가능합니다.
# Point
가양역 9호선 급행 역세권 강서구에서 가장 인기가 높은 지식산업센터 건물입니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
