매물번호:11743
| 주소 |
서울 강서구 방화동 597-31
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실 (오피스)
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
110만원
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관리비 |
120,000원
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| 면적정보 |
전용 88.77㎡ 27평 / 공급 99.17㎡ 30평 / 대지 444.09㎡ 134평 / 건축 263.72㎡ 80평 / 연 1,362.46㎡ 412평 (전용률 90%) 평
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층정보 |
지상 : 5층 / 지하 : 1층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
근린생활시설
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건물 형태 |
중형사무실
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| 난방 유형 |
개별(전기)
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물용 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2004-12-01
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매물 등록일 |
2024-08-01
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# 물건 조사 정보
_ 삼광빌딩 2층
_ 사무실 임대
_ 임대가격: 보증금 2,000만원/ 월세 110만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 26.85평
_ 기본 관리비: 약 12만원 (별도 전기,수도 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 건물관리규약에 따름
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 전용 약 26.85평 가성비 우수한 20평대 사무실 입니다.
# Point
신방화역 9호선 역세권 사거리 코너 대도로변 가시성 우수한 복합건물 입니다.
| 건물명 |
삼광빌딩
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대지면적 |
444.09㎡
134평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
263.72㎡
80평
(건폐율 59.38%)
평
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연면적 |
1,362.46㎡
412평
평
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| 용적률산정연면적 |
1,144.6㎡
346평
(용적률 257.74%)
평
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층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설 다가구주택
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
기계식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
2 가구
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허가일 |
2003-06-24
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| 착공일 |
2004-04-01
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사용승인일 |
2004-12-01
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실(연면적제외) | 23.43㎡ 7.09평 |
| 옥탑1 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 23.43㎡ 7.09평 |
| 5층 | 다가구주택 | 다가구주택 (2가구) | 224.1㎡ 67.79평 |
| 4층 | 의원 | 의원 | 223.92㎡ 67.74평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 223.92㎡ 67.74평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 127.66㎡, 학원 96.26㎡ | 223.92㎡ 67.74평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 96.26㎡ 29.12평 |
| 1층 | 의약품도매점 | 제2종근린생활시설(의약품도매점) | 121.24㎡ 36.68평 |
| 1층 | 기타자동차관련시설 | 기타자동차관련시설 (주차타워시설) | 31.24㎡ 9.45평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 217.68㎡ 65.85평 |
| 지번(주소) |
방화동 597-31
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토지면적 |
487㎡
147평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,690,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
15,504,202원
|
| 개별공시지가(합) |
2,284,040,278원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
외국인 외국공공기관
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| 소유권 변동일자 |
2010-11-15
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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| 필지면적 합계 |
487㎡
147평
|
개별공시지가(㎡) |
4,690,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
15,504,202원
|
개별공시지가(합계) |
2,284,040,278원
|
| 포함 |
도시지역,중요시설물보호지구(공항),제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,절대보호구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-06-03 | 번과 합병 |
| 1982-09-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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