매물번호:11987
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 의원 | 계단실,ELE/기계실, 물탱크실(연면적제외) | 71.95㎡ 21.76평 |
| 7층 | 제조업소 | 제조업소 | 237.97㎡ 71.99평 |
| 6층 | 의원 | 의원, 일반음식점 | 516.11㎡ 156.12평 |
| 5층 | 의원 | 의원 | 516.11㎡ 156.12평 |
| 4층 | 의원 | 의원 | 516.11㎡ 156.12평 |
| 3층 | 의원 | 의원 | 516.11㎡ 156.12평 |
| 2층 | 금융업소 | 금융업소 | 516.11㎡ 156.12평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점,금융업소,휴게음식점 | 435.06㎡ 131.61평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점,제과점 | 143.36㎡ 43.37평 |
| 지3층 | 의원 | 기계/물탱크실 | 160.52㎡ 48.56평 |
| 지3층 | 의원 | 주차장 | 689.49㎡ 208.57평 |
| 지2층 | 의원 | 주차장 | 744.76㎡ 225.29평 |
| 지2층 | 의원 | 계단실,ELEV. | 90.33㎡ 27.32평 |
| 지1층 | 의원 | 주차장 | 119.45㎡ 36.13평 |
| 지1층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소,창고 | 372.15㎡ 112.58평 |
| 지1층 | 의원 | 전기/발전기실,MDF,방재센타 | 344.25㎡ 104.14평 |
| 필지면적 합계 | 992㎡ 300평 | 개별공시지가(㎡) | 14,630,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 48,363,635원 | 개별공시지가(합계) | 14,512,960,000원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 2005-08-19 | 지목변경 |
|---|---|
| 2003-10-01 | 지목변경 |
| 1977-09-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 화곡판타지아 6층
_ 까치산역 상가 임대
_ 임대가격: 보증금 2,000만원/ 월세 110만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 32.19평
_ 기본 관리비: 약 15만원 (별도 전기,수도, 가스 사용량에 따라 부과)
_ 입주자 주차 건물 관리규약에 따름
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 전용 약 32.19평, 한 자리에서 8년동안 토탈뷰티샵을 유지했던 자리입니다. 대표님께서 사정이 있으셔서 외국에 유학을 가야 하는 상황으로 양도양수 OR 샵인샵 둘중 하나로 진행하려고 합니다.
* 2024년 인테리어 업그레이드를 해서 깔끔한 상황입니다. 바로 양도양수 후 영업이 가능한 상황입니다.
* 샤워실, 커플룸, 태닝룸, 락커, 왁싱룸, 피부관리룸 등 시설이 완비되어 있으니 현장을 직접 보셨으면 합니다. 태닝기계와 왁싱 피부관리했던 시설 과 회원 그대로 넘겨 드리겠습니다.
# Point
까치산역 5호선 역세권, 재래시장, 병원, 은행 등 다양한 업종들이 입주해 있어서 유동인구가 상당히 많은 지역입니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
