매물번호:12004
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실(연면적제외) | 66.54㎡ 20.13평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설 | 605.58㎡ 183.19평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설 | 605.58㎡ 183.19평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설 | 605.58㎡ 183.19평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설 | 605.58㎡ 183.19평 |
| 4층 | 소매점 | 근린생활시설 | 610.56㎡ 184.69평 |
| 3층 | 소매점 | 근린생활시설 | 747.31㎡ 226.06평 |
| 2층 | 소매점 | 근린생활시설 | 716.72㎡ 216.81평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설 | 624.22㎡ 188.83평 |
| 지4층 | 사무소 | 기계실 | 684.14㎡ 206.95평 |
| 지3층 | 사무소 | 주차장 | 1,087.03㎡ 328.83평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장 | 1,083.31㎡ 327.7평 |
| 지1층 | 사무소 | 주차장 | 1,064.62㎡ 322.05평 |
| 필지면적 합계 | 1,281㎡ 388평 | 개별공시지가(㎡) | 6,716,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 22,201,652원 | 개별공시지가(합계) | 8,603,196,000원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 저촉 | 중로3류(폭 12m~15m) |
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 엠비즈타워 7층
_ 마곡 사무실 임대
_ 임대가격: 보증금 500만원/ 월세 45만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 6.8평
_ 기본 관리비: 약 9만원 (별도 전기,수도 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차1 대 무료
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 전용 약 6.8평 마곡 소형 사무실 중에서 가로폭이 넓어서 가구 배치등 실용성 있게 배치가 가능합니다. 규모를 줄여서 소형 사무실 이전을 고려 하시는 대표님께 강력 추천해 드립니다.
# Point
마곡역 5호선 역세권, 2024년 코엑스 개관, 2025년 2월 원그로브몰 오픈 예정으로 상권이 확정되어 사무 환경으로는 최적에 입지가 될 것으로 분석합니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
