매물번호:12012
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 12층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 816.69㎡ 247.05평 |
| 11층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무소) | 1,027.73㎡ 310.89평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무소) | 1,075.51㎡ 325.34평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무소) | 1,075.51㎡ 325.34평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무소) | 1,075.51㎡ 325.34평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무소) | 1,075.51㎡ 325.34평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무소) | 867.94㎡ 262.55평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무소) | 929.86㎡ 281.28평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 1,081.63㎡ 327.19평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 1,081.63㎡ 327.19평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 1,081.63㎡ 327.19평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,복도,MDF실 | 397.86㎡ 120.35평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 609.14㎡ 184.26평 |
| 지5층 | 기타일반업무시설 | 지하주차장,기계실,전기실,물탱크실 | 1,383.02㎡ 418.36평 |
| 지4층 | 기타일반업무시설 | 지하주차장,창고 | 1,649.96㎡ 499.11평 |
| 지3층 | 기타일반업무시설 | 지하주차장 | 1,663.93㎡ 503.34평 |
| 지2층 | 기타일반업무시설 | 지하주차장 | 1,639.81㎡ 496.04평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 645.76㎡ 195.34평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 관리실,연료전지실 | 715.04㎡ 216.3평 |
| 필지면적 합계 | 2,031.2㎡ 614평 | 개별공시지가(㎡) | 10,550,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 34,876,032원 | 개별공시지가(합계) | 21,429,160,000원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로3류(폭 12m~15m),광로3류(폭 40m~50m) |
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 퀸즈파크12차 2층
_ 마곡 상가 임대
_ 임대료: 보증금 4,000만원/ 월세 280만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 29.37평
_ 기본 관리비: 약 39만원 (별도 전기,수도 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 2대 무료 (추가 주차는 건물 관리규약에 따름)
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 전용 29.3평, 공항대로변 전면으로 노출되는 호실이며, 간판설치시 외부에서 잘 보이기 때문에 고객유입이 가능한 양창 코너 상가 자리입니다.
# Point
마곡역 5호선 역세권, 2024년 코엑스 개관, 2025년 1분기 원그로브몰 오픈예정으로 유동인구가 많이 발생될 수 있는 입지입니다. 주변으로 엠밸리 대단지 아파트, 오피스 타운으로 형성되어 있어서 복합수요가 있는 위치입니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
