매물번호:12134
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 관광호텔 | 계단실(연면적제외) | 96.75㎡ 29.27평 |
| 13층 | 관광호텔 | 숙박시설(19실) | 772.67㎡ 233.73평 |
| 12층 | 관광호텔 | 숙박시설(19실) | 772.67㎡ 233.73평 |
| 11층 | 관광호텔 | 숙박시설(19실) | 772.67㎡ 233.73평 |
| 10층 | 관광호텔 | 숙박시설(19실) | 772.67㎡ 233.73평 |
| 9층 | 관광호텔 | 숙박시설(19실) | 772.67㎡ 233.73평 |
| 8층 | 관광호텔 | 숙박시설(19실) | 772.67㎡ 233.73평 |
| 7층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 235.78㎡ 71.32평 |
| 7층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 57.24㎡ 17.32평 |
| 7층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔:4실) | 539.3㎡ 163.14평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(14호) | 820.29㎡ 248.14평 |
| 5층 | 의원 | 근린생활시설(2호),운동시설(4호) | 820.29㎡ 248.14평 |
| 4층 | 의원 | 근린생활시설(6호) | 820.29㎡ 248.14평 |
| 3층 | 일반음식점 | 근린생활시설(7호) | 1,056.88㎡ 319.71평 |
| 2층 | 일반음식점 | 근린생활시설(7호) | 1,056.88㎡ 319.71평 |
| 1층 | 기타숙박시설 | 주차장 | 69.58㎡ 21.05평 |
| 1층 | 관광호텔 | 숙박시설 | 26.4㎡ 7.99평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(15호) | 932.73㎡ 282.15평 |
| 지4층 | 기타관광숙박시설 | 주차장 | 1,122.86㎡ 339.67평 |
| 지4층 | 기타관광숙박시설 | 기계실 | 497.49㎡ 150.49평 |
| 지3층 | 기타관광숙박시설 | 주차장 | 1,608.97㎡ 486.71평 |
| 지2층 | 기타관광숙박시설 | 주차장 | 1,608.97㎡ 486.71평 |
| 지1층 | 기타관광숙박시설 | 주차장 | 1,608.97㎡ 486.71평 |
| 필지면적 합계 | 1,838.4㎡ 556평 | 개별공시지가(㎡) | 7,524,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 24,872,726원 | 개별공시지가(합계) | 13,832,121,600원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),중로3류(폭 12m~15m) |
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 마곡 사무실 6층 임대
_ 임대가격: 보증금 2,000만원/ 월세 250만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 36.5평
_ 기본 관리비: 약 48만원 (별도 전기,수도, 가스 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 건물 관리규약에 따름
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 전용 약 36.5평, 대표실, 회의실 등 룸 2개 시설이 완비되어 있으며, 바닥 등 전체적으로 풀인테리어로 관리가 되어 있는 S급 마곡 사무실 입니다.
# Point
발산역 5호선 역세권, LG연구소 등 대기업 및 중견기업들이 밀집되어 있는 오피스 상권내 위치해 있기 때문에 직원분들의 식사 및 회식등 인프라가 갖추어져 있는 입지이며, 인근으로 서울식물원 대형 공원이 있어서 업무 시간 이외 잠깐 힐링할 수 있어 사무실 환경으로 선호하는 곳입니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
