매물번호:12137
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소-32호) | 1,625.64㎡ 491.76평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소-46호) | 2,078.16㎡ 628.64평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소-46호) | 2,078.16㎡ 628.64평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소-46호) | 2,078.16㎡ 628.64평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소-46호) | 2,078.16㎡ 628.64평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소-46호) | 2,078.16㎡ 628.64평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소-46호) | 2,078.16㎡ 628.64평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소-46호) | 2,078.16㎡ 628.64평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소-46호) | 2,078.16㎡ 628.64평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소),근린생활시설 | 2,161.44㎡ 653.84평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설(39호) | 2,578.87㎡ 780.11평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설(44호) | 2,702.07㎡ 817.38평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설(38호) | 1,714.56㎡ 518.65평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,승강기,홀,복도,화장실(근생용) | 263.37㎡ 79.67평 |
| 1층 | 사무소 | 계단실,승강기,홀,복도(업무시설용) | 225.83㎡ 68.31평 |
| 1층 | 사무소 | MDF실 | 20.59㎡ 6.23평 |
| 지3층 | 사무소 | 지하주차장 | 3,176.61㎡ 960.92평 |
| 지3층 | 사무소 | 기계실,제연휀룸,빗물처리관리실 | 431.06㎡ 130.4평 |
| 지3층 | 사무소 | 계단실,승강기,홀,창고(업무시설용) | 154.31㎡ 46.68평 |
| 지3층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,승강기,홀,창고(근생용) | 67.39㎡ 20.39평 |
| 지2층 | 사무소 | 지하주차장 | 3,193.19㎡ 965.94평 |
| 지2층 | 사무소 | 기계실,제연휀룸 | 126.64㎡ 38.31평 |
| 지2층 | 사무소 | 계단실,승강기,홀,창고(업무시설용) | 202.51㎡ 61.26평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,승강기,홀(근생용) | 46.5㎡ 14.07평 |
| 지1층 | 사무소 | 지하주차장 | 3,232.68㎡ 977.89평 |
| 지1층 | 사무소 | 전기실,발전기실,제연휀룸,소화가스실 | 424.44㎡ 128.39평 |
| 지1층 | 사무소 | 쓰레기처리장 | 38.22㎡ 11.56평 |
| 지1층 | 사무소 | 관리사무실,방재실 | 64.08㎡ 19.38평 |
| 지1층 | 사무소 | 계단실,승강기,홀,창고 | 221.7㎡ 67.06평 |
| 필지면적 합계 | 4,655.9㎡ 1,408평 | 개별공시지가(㎡) | 7,514,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 24,839,668원 | 개별공시지가(합계) | 34,984,432,600원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로3류(폭 12m~15m),중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 마곡 사무실 8층 임대
_ 임대가격: 보증금 3,000만원/ 월세 270만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 29.1평
_ 기본 관리비: 약 38만원 (별도 전기,수도 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 건물 관리규약에 따름
_ 입주일: 죽시입주 (협의)
* 전용 약 29.1평 별도 베란다 면적 포함시 실면적 약 33평 사용 가능합니다. 실면적 약 33평 대표실 등 룸 시설 3개 완비된 마곡나루역 사무실 입니다.
* 해당 사무실 건물에는 입주사를 위한 커뮤니티 시설이 잘 되어 있기로 유명한 곳입니다. 로비, 회의실 등 예약제로 운영이 되고 있어서 외부 손님 방문이 많은 대표님의 경우 커뮤니티시설을 이용하실수 있습니다.
# Point
마곡나루역 9호선, 공항철도 더블 역세권 대기업 및 중견기업 인근으로 점심 장사는 잡고 가는 오피스 상권입니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
