매물번호:12263
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 오피스텔 | 통신실 | 19.66㎡ 5.95평 |
| 15층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-51호) | 1,695.43㎡ 512.87평 |
| 14층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 14층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-69호) | 2,371.35㎡ 717.33평 |
| 13층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 13층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-72호) | 2,397.24㎡ 725.17평 |
| 12층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 12층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-70호) | 2,397.24㎡ 725.17평 |
| 11층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 11층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-72호) | 2,397.24㎡ 725.17평 |
| 10층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-70호) | 2,397.24㎡ 725.17평 |
| 9층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-72호) | 2,397.24㎡ 725.17평 |
| 8층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-70호) | 2,397.24㎡ 725.17평 |
| 7층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-72호) | 2,397.24㎡ 725.17평 |
| 6층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-70호) | 2,397.24㎡ 725.17평 |
| 5층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-72호) | 2,397.24㎡ 725.17평 |
| 4층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-68호) | 2,397.24㎡ 725.17평 |
| 3층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 3층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-71호) | 2,889.27㎡ 874평 |
| 2층 | 오피스텔 | 통신실 | 54.66㎡ 16.53평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설(30호) | 2,968.11㎡ 897.85평 |
| 2층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀(오피스텔) | 208.73㎡ 63.14평 |
| 1층 | 오피스텔 | 통신실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설(37호) | 2,384.43㎡ 721.29평 |
| 1층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀,로비(오피스텔) | 470.99㎡ 142.47평 |
| 지6층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 2,982.84㎡ 902.31평 |
| 지6층 | 오피스텔 | 기계실,전기실,발전기실,통신실,창고 | 1,200.51㎡ 363.15평 |
| 지6층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 192.88㎡ 58.35평 |
| 지5층 | 오피스텔 | 통신실 | 28.38㎡ 8.58평 |
| 지5층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 2,982.84㎡ 902.31평 |
| 지5층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 192.88㎡ 58.35평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 통신실 | 28.38㎡ 8.58평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 4,583.47㎡ 1,386.5평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 207.71㎡ 62.83평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 통신실 | 28.38㎡ 8.58평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 4,583.47㎡ 1,386.5평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 207.71㎡ 62.83평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 통신실 | 28.38㎡ 8.58평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 4,533.41㎡ 1,371.36평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 247.44㎡ 74.85평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 통신실,방재실,관리사무소 | 264.33㎡ 79.96평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 4,182.12㎡ 1,265.09평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 282.4㎡ 85.43평 |
| 필지면적 합계 | 6,231.2㎡ 1,885평 | 개별공시지가(㎡) | 10,440,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 34,512,395원 | 개별공시지가(합계) | 65,053,728,000원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),광로3류(폭 40m~50m),연결녹지 |
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 최저층/최고층 | 15층/15층 | 총 주차대수 | 625대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.69대 | 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 | 시공사 | 현대건설주식회사 |
| 입주년월 | 2017-03 | 분양년월 | 2014-08 |
| 용적률 | 599% | 건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 6,233㎡(1,885평) | 건축면적 | 3,728.7㎡(1,127평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 64,152.79㎡(19,406평) |
# 물건정보
_ 마곡 병원 상가 2층 임대
_ 임대가격: 보증금 17,000만원/ 월세 1,600만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 104.3평
_ 기본 관리비: 약 136만원 (별도 전기,수도 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차: 건물관리규약에 따름
_ 입주일: 즉시입주 협의
* 전용 약 7.43평, 남향 라인으로 가장 낮은 급매 가격으로 진행하며, "네이버부동산"에 등록되지 않은 비공개 물건입니다.
* 갭투자 1,100만원으로 마곡지구 내 가장 인기 있는 오피스텔을 매입 하실수 있는 기회입니다.
# Point
마곡역 5호선 역세권 LG연구소 인근 오피스 상권으로 직장인 등 다양한 수요층이 있는 입지입니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
