매물번호:12288
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 124.6㎡ 37.69평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설 | 1,008.06㎡ 304.94평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설 | 1,008.06㎡ 304.94평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설 | 1,008.06㎡ 304.94평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설 | 1,008.06㎡ 304.94평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설 | 1,008.06㎡ 304.94평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설 | 1,008.06㎡ 304.94평 |
| 3층 | 의원 | 근린생활시설 | 1,307.24㎡ 395.44평 |
| 2층 | 일반음식점 | 근린생활시설 | 1,427.12㎡ 431.7평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설 | 1,514.87㎡ 458.25평 |
| 지4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,383.89㎡ 418.63평 |
| 지4층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실,발전기실 | 880.87㎡ 266.46평 |
| 지3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 2,262.6㎡ 684.44평 |
| 지2층 | 기타일반업무시설 | 창고,무인택배실,다용도실 | 202.98㎡ 61.4평 |
| 지2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,987.61㎡ 601.25평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 281.37㎡ 85.11평 |
| 지1층 | 수영장 | 운동시설,근린생활시설 | 1,702.8㎡ 515.1평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 방재실 | 171.34㎡ 51.83평 |
| 필지면적 합계 | 2,580.2㎡ 781평 | 개별공시지가(㎡) | 7,054,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 23,319,007원 | 개별공시지가(합계) | 18,200,730,800원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 저촉 | 중로3류(폭 12m~15m) |
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
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| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
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| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 마곡 상가 2층 임대
_ 임대료: 보증금 2,000만원/ 월세 110만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 13.41평
_ 기본 관리비: 약 18만원 (별도 전기,수도, 가스 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차: 1대 무료 (추가주차는 관리규약에 따름)
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 전용면적 약 13.4평의 상가로, 이전 주인분이 공방 용도로 인테리어를 이미 완료한 상태입니다. 현재 주인분이 다른 계획으로 사용하지 않아, 시설을 그대로 인수해 바로 활용할 수 있는 기회입니다. 공방, 뷰티샵 등 다양한 업종으로 활용하기에도 적합한 매물입니다.
* 오늘 소개 드리는 상가는 엠밸리 대단지 아파트 단지 내 항아리 상권에 위치해 있어, 최근 학원과 교육 관련 업종 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역입니다. 이미 일정 수준의 인테리어가 갖춰져 있어, 교육시설 운영을 계획하는 대표님께 적합한 매물입니다.
# Point
마곡역 5호선 역세권에 위치한 이 상권은 원그로브몰, 케이스퀘어몰, 코엑스몰 등 대형 쇼핑몰이 운영되며 유동인구가 꾸준히 증가하고 있습니다. 주변은 엠밸리 대단지 아파트 단지로 형성되어 있어, 일정 수준 이상의 브랜드라면 주민 대상 고정 고객 확보가 용이합니다. 또한 DL그룹 등 대기업 입주가 예정되어 있어 오피스 상권으로서의 가치도 함께 강화될 지역입니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
