매물번호:12290
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타일반업무시설 | 옥탑 | 94.04㎡ 28.45평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 683.33㎡ 206.71평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 892.15㎡ 269.88평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 892.15㎡ 269.88평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 892.15㎡ 269.88평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 892.15㎡ 269.88평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 892.15㎡ 269.88평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(에어로빅장) | 892.15㎡ 269.88평 |
| 3층 | 의원 | 근린생활시설(의원,치과의원,한의원,교습소) | 1,203.22㎡ 363.97평 |
| 2층 | 학원 | 근린생활시설(체육도장,학원,체력단련장) | 1,203.22㎡ 363.97평 |
| 1층 | 일반음식점 | 근린생활시설(게음식점,일반음식점) | 1,203.22㎡ 363.97평 |
| 지3층 | 기타공공업무시설 | 주차장,설비시설 | 1,983.58㎡ 600.03평 |
| 지2층 | 기타일반업무시설 | 주차장,설비시설 | 2,079.94㎡ 629.18평 |
| 지1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점,일반음식점), 운동시설(골프연습장), 주차장 | 2,079.94㎡ 629.18평 |
| 필지면적 합계 | 2,411.4㎡ 729평 | 개별공시지가(㎡) | 8,161,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 26,978,511원 | 개별공시지가(합계) | 19,679,435,400원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 저촉 | 중로3류(폭 12m~15m) |
| 접함 | 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,연결녹지 |
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 마곡 사무실 6층 임대
_ 임대가격: 보증금 6,500만원, 월세 530만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 56.87평
_ 기본 관리비: 약 75만원 (별도 전기,수도, 가스 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 6대 무료 (추가주차는 관리규약에 따름)
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 전용면적 약 60.23평, 현재 유명 유튜버 학원으로 운영중에 있으나 다른 곳으로 이전이 확정되어, 일부는 한의원으로 임대가 확정 되었으며, 마지막 남은 무권리 상가 자리입니다.
* 공항대로 사거리 전면으로 노출되는 무권리 상가 이며, 2층 이기 때문에 워킹으로 광고 효과가 우수한 자리입니다.
# Point
마곡역 5호선 역세권, 원그로브 쇼핑몰 1월 오픈, 코엑스 11월 28일 확정으로 마곡역 인근으로 유동인구가 증가될 예정이며, 상권이 확장될 것으로 봅니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
