매물번호:12301
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실, ELEV O.H | 50.68㎡ 15.33평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 423.16㎡ 128.01평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 628.27㎡ 190.05평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 628.27㎡ 190.05평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소, 제1종근린생활시설(의원) | 628.27㎡ 190.05평 |
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점, 체력단련장 | 693.45㎡ 209.77평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점, 교습소) | 564.89㎡ 170.88평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 535.24㎡ 161.91평 |
| 지3층 | 사무소 | 설비실 | 334.63㎡ 101.23평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장,설비실 | 978.95㎡ 296.13평 |
| 지1층 | 사무소 | 주차장,설비실 | 978.95㎡ 296.13평 |
| 필지면적 합계 | 1,175.5㎡ 356평 | 개별공시지가(㎡) | 6,716,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 22,201,652원 | 개별공시지가(합계) | 7,894,658,000원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 마곡역 더블유타워3차 1층
_ 마곡 상가 임대
_ 임대가격: 보증금 2,000만원. 월세 200만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 12.45평
_ 관리비 전용평당 약 15,000원 (별도 전기,수도, 가스 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 1대 무료 (주차관리규약에 따름)
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 현재 매장은 반찬가게로 운영 중이라 주방 시설 면적이 넓게 확보되어 있습니다. 따라서 다른 업종으로 바꾸어 사용하기에는 일부 제약이 있을 수 있지만, 반찬가게 인테리어와 시설을 그대로 인수하실 경우 업종에 큰 제한은 없습니다. 이 경우 기존 점주가 투자한 시설 비용 일부만 정산하고 양도·양수 계약을 진행하실 수 있습니다.
* 해당 매물은 일반 공개가 아닌 비공개 물건으로, 현재도 안정적으로 영업 중이기 때문에 급매로 나온 것은 아닙니다. Live On Air 부동산그룹에서 맞춤형으로 선별해 소개드리는 매물이므로, 신규 창업을 준비하시면서 초기 비용을 최소화하고 싶으신 대표님께 적합합니다.
# Point
이번에 소개해 드리는 점포는 마곡엠밸리 대단지 아파트 정문 앞에 위치한 반찬가게입니다. 전용면적은 약 12.45평 규모이며, 인근 마곡수명산파크 주민들이 마곡역(5호선)을 이용하기 위해 오가는 동선 위에 자리해 있어 지역 주민들의 이용 빈도가 높은 곳입니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
