매물번호:12306
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 25층 | 기타공장 | 지원시설(업무시설) | 1,555.9㎡ 470.66평 |
| 24층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,474.04㎡ 1,050.9평 |
| 23층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,474.04㎡ 1,050.9평 |
| 22층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 21층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 20층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 19층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 18층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 17층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 16층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 15층 | 기타공장 | 아파트형공장,지원시설(업무시설),근린생활시설 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 14층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 13층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 12층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 11층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 10층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 9층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 8층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 3,832.41㎡ 1,159.3평 |
| 7층 | 기타공장 | 지원시설(업무시설),제2종근린생활시설(학원, 체력단련장) | 1,364.09㎡ 412.64평 |
| 7층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 1,655.71㎡ 500.85평 |
| 7층 | 기타공장 | 계단실,ELEV. | 812.6㎡ 245.81평 |
| 6층 | 기타공장 | 지원시설[업무시설, 제2종근생(학원)] | 1,504.15㎡ 455.01평 |
| 6층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 1,515.65㎡ 458.48평 |
| 6층 | 기타공장 | 계단실,ELEV. | 812.6㎡ 245.81평 |
| 5층 | 기타공장 | 지원시설(업무시설), 소매점, 의약품도매점 | 268.14㎡ 81.11평 |
| 5층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 2,751.66㎡ 832.38평 |
| 5층 | 기타공장 | 계단실,ELEV. | 812.6㎡ 245.81평 |
| 4층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 2,917.6㎡ 882.57평 |
| 4층 | 기타공장 | 계단실,ELEV. | 969.72㎡ 293.34평 |
| 3층 | 기타공장 | 지원시설(근린생활시설) | 2,085.79㎡ 630.95평 |
| 3층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 1,515.26㎡ 458.37평 |
| 3층 | 기타공장 | 계단실,ELEV. | 2,343.84㎡ 709.01평 |
| 2층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 1,514.93㎡ 458.27평 |
| 2층 | 기타공장 | 계단실,ELEV. | 490.83㎡ 148.48평 |
| 1층 | 기타공장 | 지원시설(근린생활시설) | 2,054.86㎡ 621.59평 |
| 1층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 1,105.51㎡ 334.42평 |
| 1층 | 기타공장 | 계단실,ELEV.,홀,복도,관리실,방재실 | 2,854.4㎡ 863.46평 |
| 지3 | 기타공장 | 지하주차장 | 10,390.04㎡ 3,142.99평 |
| 지3 | 기타공장 | 기계,전기,발전기실 | 878.11㎡ 265.63평 |
| 지3 | 기타공장 | 계단실,ELEV. | 961.79㎡ 290.94평 |
| 지2 | 기타공장 | 지하주차장 | 11,188.01㎡ 3,384.37평 |
| 지2 | 기타공장 | 계단실,ELEV. | 774.28㎡ 234.22평 |
| 지1 | 기타공장 | 지하주차장 | 6,317.7㎡ 1,911.1평 |
| 지1 | 기타공장 | 지원시설(근린생활시설) | 4,375.71㎡ 1,323.65평 |
| 지1 | 기타공장 | 계단실,ELEV. | 2,181.37㎡ 659.86평 |
| 필지면적 합계 | 18,795.7㎡ 5,686평 | 개별공시지가(㎡) | 7,380,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 24,396,693원 | 개별공시지가(합계) | 138,712,266,000원 |
| 포함 | 도시지역,준공업지역 |
|---|---|
| 저촉 | 중요시설물보호지구(공항) |
| 접함 | 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,경관녹지,도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역,원추표면구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2008-07-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1992-01-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 증미역 지식산업센터 사무실 16층 임대
_ 임대가격: 보증금 3,000만원/ 월세 245만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 42.36평
_ 기본 관리비: 약 38만원 (별도 전기,수도 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 1대 무료 (추가 건물 관리규약에 따름)
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 기본관리비 공급면적 당 약 5,500만원 예상
* 전용 면적은 약 42.36평이며, 별도 베란다 공간까지 확장되어 실제 사용 면적은 약 44.5평 정도입니다. 현재 대표실, 회의실 등을 포함한 총 3개의 룸과 탕비실까지 완비되어 있어 바로 활용 가능한 구조를 갖추고 있습니다. 또한 외부 파사드까지 풀 인테리어가 적용된 증미역 인근 지식산업센터 사무실입니다.
* 각 룸별로 천장 매립형 시스템에어컨이 설치되어 냉난방 성능이 뛰어나며, 최근에는 룸 외부 공간에 설치된 에어컨까지 삼성 제품으로 전면 교체하여 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 냉난방 품질에 대해 걱정하실 필요가 없는 사무실이라 안심하고 입주하실 수 있습니다.
# Point
증미역 9호선 역세권에 위치해 있으며, 올림픽대로와 월드컵대교로의 진입이 편리해 강남·여의도·광화문 등 주요 업무지구로의 이동이 수월합니다. 더불어 입주기업들을 위한 공용 대회의실 등 다양한 커뮤니티 시설도 체계적으로 갖춰져 있어 안정적인 장기 사용에 적합합니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
