매물번호:12362
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 오피스텔 | 오피스텔(부대시설) | 1,554.11㎡ 470.12평 |
| 1층 | 오피스텔 | 주차장 | 659.95㎡ 199.63평 |
| 1층 | 오피스텔 | 오피스텔(부대시설) | 233.93㎡ 70.76평 |
| 1층 | 오피스텔 | 방재실,MDF실 및 비상펌프실 | 234.74㎡ 71.01평 |
| 지6층 | 오피스텔 | 주차장 | 10,805.06㎡ 3,268.53평 |
| 지6층 | 오피스텔 | 기계실,전기실 | 57.66㎡ 17.44평 |
| 지5층 | 오피스텔 | 주차장 | 10,699.14㎡ 3,236.49평 |
| 지5층 | 오피스텔 | 기계실,전기실 | 3,815.43㎡ 1,154.17평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 주차장 | 10,666.87㎡ 3,226.73평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 기계실,전기실 | 405.95㎡ 122.8평 |
| 지3층 | 상점(소매점) | 판매시설,운동시설(기타공용) | 71.66㎡ 21.68평 |
| 지3층 | 상점(소매점) | 주차장 | 15,455.38㎡ 4,675.25평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 오피스텔(기타공용) | 351.74㎡ 106.4평 |
| 지3층 | 사무소 | 소매점,운동시설(기타공용) | 70.45㎡ 21.31평 |
| 지3층 | 상점(소매점) | 기계실,전기실 | 247.85㎡ 74.97평 |
| 지2층 | 상점(소매점) | 판매시설,운동시설(기타공용) | 317.64㎡ 96.09평 |
| 지2층 | 상점(소매점) | 판매시설,운동시설(공용), 업무시설 | 5,773.02㎡ 1,746.34평 |
| 지2층 | 상점(소매점) | 판매시설(소매점) | 4,013㎡ 1,213.93평 |
| 지2층 | 상점(소매점) | 주차장 | 4,465.96㎡ 1,350.95평 |
| 지2층 | 기타 운동시설 | 운동시설 | 723.34㎡ 218.81평 |
| 지2층 | 사무소 | 사무소(ELEV실) | 19.43㎡ 5.88평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 기타공용(ELEV실) | 76.44㎡ 23.12평 |
| 지2층 | 상점(소매점) | 기계실,전기실 | 399.92㎡ 120.98평 |
| 지1층 | 상점(소매점) | 판매시설,운동시설(기타공용) | 1,228.04㎡ 371.48평 |
| 지1층 | 상점(소매점) | 판매시설,운동시설(ESC 및 코어) | 206.17㎡ 62.37평 |
| 지1층 | 상점(소매점) | 주차장 | 4,026.28㎡ 1,217.95평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 오피스텔(기타공용) | 201.13㎡ 60.84평 |
| 지1층 | 사무소 | 사무소(기타공용) | 23.76㎡ 7.19평 |
| 지1층 | 상점(소매점) | 기계실,전기실 | 804.99㎡ 243.51평 |
| 필지면적 합계 | 20,810㎡ 6,295평 | 개별공시지가(㎡) | 9,382,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 31,014,875원 | 개별공시지가(합계) | 195,239,420,000원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m),연결녹지 |
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2024-07-01 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2022-06-21 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 마곡 르웨스트에비뉴767 지하1층 상가 임대
_ 임대가격: 보증금 7,000만원/ 월세 630만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 37.8평
_ 관리비 전용평당 약 15,500원 (별도 전기,수도, 가스 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 건물관리규약에 따름
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
# 원그로브, VL르웨스트, 케이스퀘어, 코엑스 더퀘어 지하1층 상가들이 대부분 임대가 완판되었습니다. 유량 직영매장들이 입점을 하였습니다.
# 마곡역 ~ 마곡나루역 지하보행상권 중 유일하게 개별분양 상가인 르웨스트에비뉴767 지하1층 상가의 경우 지금 상권이 확장되는 수혜를 입을 수 있는 자리이기 때문에 미리 좋은 자리를 선점하시는 전략을 취해야 하는 곳입니다.
# 오늘 보여드리는 곳은 코너 상가로 가장 위치가 우수한 지하1층 보행상권 내 위치해 있습니다. 지금 시기를 놓치시면 추후 마곡대형복합상권은 들어오고 싶어도 들어올수 없는 입지가 될 것이라 생각합니다. 특히 가맹점을 고려 하시는 분들은 Live On Air부동산그룹과 긴밀한 유대관계를 맺어야지만 입점을 수월하게 들어가실수 있습니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
