매물번호:12398
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택(1가구) | 58.5㎡ 17.7평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택(1가구) | 69.22㎡ 20.94평 |
| 필지면적 합계 | 139㎡ 42평 | 개별공시지가(㎡) | 3,495,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 11,553,719원 | 개별공시지가(합계) | 485,805,000원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),제2종일반주거지역 |
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| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,재정비촉진지구,정비구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1972-09-04 | 지목변경 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
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# 물건 조사 정보 \
_ 단독주택
_ 방화뉴타운 3구역 정비사업 매매
_ 전용면적(대지면적): 약 42평
_ 매매가: 13.5억 원
_ 권리가액: 약 11.18억 원
_ 비례율 적용 권리가액: 10.65억 원
_ 프리미엄: 2.85억 원
_ 임대/전세 상태: 전세보증금 2.7억 원 거주 중
_ 실투자금액: 10.8억 원
분양 관련 계산 (33평형)
_ 조합원 분양가: 11.0억 원
_ 추가분담금: 0.35억 원 (11.0 – 10.65 = 0.35억 원)
총 매입 가격
_ 총매입가격: 13.85억 원
(※ 취득세·중개수수료 등 부대비용 별도)
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
