매물번호:12401
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 260.04㎡ 78.66평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 260.04㎡ 78.66평 |
| 2층 | 복리시설 | 노인정 | 38.34㎡ 11.6평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 260.04㎡ 78.66평 |
| 1층 | 부대시설 | 관리실 | 29.82㎡ 9.02평 |
| 지층 | 연립주택 | 지하실 | 256.68㎡ 77.65평 |
| 필지면적 합계 | 14,529.3㎡ 4,395평 | 개별공시지가(㎡) | 4,377,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 14,469,421원 | 개별공시지가(합계) | 63,594,746,100원 |
| 포함 | 도시지역,제1종일반주거지역,경관지구,중요시설물보호지구(공항) |
|---|---|
| 접함 | 근린공원,도시자연공원구역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,원추표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 접함 | 보전산지,공익용산지,준보전산지,보전임지,비오톱1등급 |
| 일자 | 사유 |
| 1989-11-10 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1987-09-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 최저층/최고층 | 3층/3층 | 난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 두보건설(주) |
| 입주년월 | 1989-04 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 90% | 건폐율 | 31% |
| 내진설계 여부 | 미설계 | 관리사무소 | 02-2651-6318 |
| 현관구조 | 계단식 | 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 14,529.3㎡(4,395평) | 건축면적 | 4,515.72㎡(1,365평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 17,416.7㎡(5,268평) |
# 물건 조사 정보
_ 두보하이츠 1층
_ 등촌동 모아타운 구역 매매
_매매가격: 4.95억
_ 전용면적: 약 18평
_ 기본 관리비: 약 2.5만원 (별도 전기,수도 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 건물 관리규약에 따름
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
# 기타 정보
예상 권리가격: 4.75억
프리미엄 약 2천만원
* 이번에 소개하는 두보하이츠 빌라는 단지형 연립 주택으로 이미 조합설립인가 요건을 충족하여 인가
를 받은 상황입니다. 등촌동 모아타운 사업은 여러 개의 구역을 하나의 통합 타운으로 묶어 진행을 추진하고 있습니다.
* 등촌동은 초기부터 통합운영회를 구성하고, 통합 사무실을 설치해 전 구역 업무를 공동 처리하며 소식지와 자료를 일괄 관리해왔습니다. 이에 따라 비용 절감과 통합 전략 실행 기반을 확보했고, 이러한 체계 덕분에 업체 선정 전략도 보다 효율적으로 추진할 수 있는 환경이 조성되었습니다.
# Point
등촌역 인근 모아타운 개발사업은 강서구청이 저층 주거지역 정비사업 속도를 적극적으로 높이고 있는 흐름 속에서 진행되고 있습니다. 현재 대부분의 모아타운 선정지에서 관리계획 승인과 고시 절차가 빠르게 마무리되고 있으며, 이번에 소개하는 등촌역 모아타운 구역도 이미 관리계획 승인·고시가 완료된 상태입니다.
앞으로 사업은 조합설립인가 → 통합심의 → 사업시행계획 및 관리처분계획 인가 → 이주 및 착공 → 준공인가 순서로 진행됩니다. 현재는 조합설립인가를 앞두고 추진위원회가 구역 내 동의율을 높이는 단계에 있습니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
