매물번호:12408
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타사무소 | 계단실,승강기탑(연면적제외) | 50.34㎡ 15.23평 |
| 11층 | 의원 | 제1근린생활시설(의원) | 1,391.26㎡ 420.86평 |
| 10층 | 기타 운동시설 | 운동시설(기타 운동시설-2호) 및 근린생활시설(8호) | 1,391.26㎡ 420.86평 |
| 9층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설(10호) | 1,391.26㎡ 420.86평 |
| 8층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설(10호) | 1,391.26㎡ 420.86평 |
| 7층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설(13호) | 1,652.34㎡ 499.83평 |
| 6층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설(13호) | 1,652.34㎡ 499.83평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설(13호) | 1,652.34㎡ 499.83평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설(13호) | 1,652.34㎡ 499.83평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설(13호) | 1,652.34㎡ 499.83평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설(9호) 및 업무시설(금융업소-4호) | 1,652.34㎡ 499.83평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설(26호) 및 업무시설(금융업소-1호) | 1,600.74㎡ 484.22평 |
| 지4층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실,전기실,발전기실,우수조,주차장 | 2,222.32㎡ 672.25평 |
| 지3층 | 기타제2종근린생활시설 | 창고,용역원실,관리실,주차장 | 2,300.79㎡ 695.99평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 창고,방재실,MDF,주차장 | 2,309.38㎡ 698.59평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 창고,관리실,재활용품보관실,주차장 | 2,304.71㎡ 697.17평 |
| 필지면적 합계 | 2,847㎡ 861평 | 개별공시지가(㎡) | 10,890,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 35,999,999원 | 개별공시지가(합계) | 31,003,830,000원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로,대로2류(폭 30m~35m),중로1류(폭 20m~25m),중로3류(폭 12m~15m) |
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 마곡 발산역 뷰티샵 상가 6층 임대
_ 임대료: 보증금 7,000만원/ 월세 500만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 53.8평
_ 기본 관리비: 약 70만원 (별도 전기,수도, 가스 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 무료 주차 건물 관리규약에 따름
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 발산역 도보 1분 거리에 위치한 이번 매물은 전용면적 약 53.8평 규모의 고급 뷰티샵으로, 현재 운영 중인 상태입니다. 시설은 관리실 3개, 휴게실 2개, 샤워실 2개, 상담실 2개, 원장실, 탕비실, 창고 등으로 구성되어 있으며, 모든 공간은 고급 자재로 시공된 풀 인테리어 상태입니다. 특히 인테리어 시설을 무상으로 인수할 수 있어, 별도의 초기 투자비용 없이 바로 영업이 가능한 점이 큰 장점입니다.
* 또한 발산역에서 마곡역에 이르는 구간은 강서구에서 카드 매출 1위를 기록한 대표 상권으로 평가받고 있습니다. 인근에는 LG연구소와 다수의 중견기업 본사, 대규모 오피스타운이 조성되어 있어 평일에는 직장인 중심의 안정적인 수요가, 주말에는 대단지 아파트 단지를 중심으로 한 가족 단위 방문객의 소비가 이어지고 있습니다.
# Point
발산역 인근 상권은 최근 원그로브몰, 케이스퀘어몰, 코엑스몰 등 복합쇼핑몰이 활발히 운영되면서 젊은 인구가 꾸준히 유입되고 있습니다. 이에 따라 다양한 업종이 새롭게 자리 잡으며 상권 분위기가 빠르게 확장되고 있습니다. 이 지역은 5호선 대표 역세권 상권으로, 직장인과 지역 주민, 주말 관광객 등 폭넓은 소비층이 형성되어 있습니다.
브랜드 이미지 강화와 안정적인 운영을 동시에 노리는 대표님이라면, 이번 매물을 꼭 눈여겨보시기 바랍니다. 핵심 입지와 완성도 높은 인테리어, 검증된 상권의 유동인구까지 모두 갖춘 공간으로, 신규 창업이나 지점 확장을 고민하시는 분들께 최적의 선택이 될 것입니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
