매물번호:12418
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 530.94㎡ 160.61평 |
| 7층 | 사무소 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 158.94㎡ 48.08평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 557.34㎡ 168.6평 |
| 6층 | 사무소 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 132.54㎡ 40.09평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 530.94㎡ 160.61평 |
| 5층 | 사무소 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 158.94㎡ 48.08평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 346.08㎡ 104.69평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 179.26㎡ 54.23평 |
| 4층 | 의원 | 계단실,승강기홀,복도,화장실,용역원휴게소 | 164.54㎡ 49.77평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 545.34㎡ 164.97평 |
| 3층 | 의원 | 계단실,승강기홀,복도,화장실,구내통신실 | 144.54㎡ 43.72평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 557.34㎡ 168.6평 |
| 2층 | 일반음식점 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 132.54㎡ 40.09평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 347.34㎡ 105.07평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제1종근린생활시설(부동산중개사무소) | 18.76㎡ 5.67평 |
| 1층 | 일반음식점 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 159.48㎡ 48.24평 |
| 지3층 | 사무소 | 주차장,기계실,전기실,발전기실,우수조 | 827.61㎡ 250.35평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장,창고,제연휀룸 | 995㎡ 300.99평 |
| 지1층 | 사무소 | 주차장,방재/관리실 | 991.96㎡ 300.07평 |
| 필지면적 합계 | 1,179.7㎡ 357평 | 개별공시지가(㎡) | 6,716,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 22,201,652원 | 개별공시지가(합계) | 7,922,865,200원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 마곡 상가 3층 임대
_ 임대료: 보증금 20,000만원 / 월세 1,615만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 164.96평
_ 기본 관리비: 약 280만원 (별도 전기,수도 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 4대 무료 (추가 주차 건물관리규약에 따름)
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 이 업무시설은 마곡지구 내에서 마지막으로 공급된 건물로, 내외부 상태가 매우 우수해 첫 입주자가 되어 쾌적한 환경에서 업무를 시작하실 수 있습니다. 마곡지구 내 기존 업무시설들은 2019년경에 준공되어 현재 6~7년 차를 넘기면서 준신축급의 느낌을 주고 있는데, 이번 기회에 새롭게 신축된 공간에서 상가나 사무실 이전을 계획 중인 대표님께서는 신선한 첫 입주 기회를 꼭 확인해 보시길 권해 드립니다.
* 오늘 소개해 드리는 신축 업무시설은 중대형 상가와 사무실 모두 입점이 가능한 복합 상권 내 위치해 있습니다. 업무용 공간뿐만 아니라 주거시설과도 조화를 이루는 이 지역은 허가 및 신고가 필요한 업종의 상가 사무실을 찾는 대표님들께 매우 적합한 매물입니다. 또한 렌트프리 등 유리한 조건으로 계약 진행이 가능하니 많은 관심 부탁드립니다.
* 이번에 첫 입주가 가능한 업무시설 건물로, 네이버부동산에 등록된 가격보다 Live On Air부동산그룹을 통해 보다 유리한 조건으로 협의가 가능합니다. 마곡 지역에서 신뢰받는 전문 부동산 그룹으로서, 고객님께 최적의 지원과 확실한 도움을 제공해 드리겠습니다.
# Point
마곡역 5호선을 편리하게 이용할 수 있는 이 지역은 최근 원그로브몰, 케이스퀘어몰, 코엑스몰 등 대형 복합 상업시설이 바로 인근에 들어서면서 다양한 업종이 공존하는 활기찬 상권으로 자리 잡았습니다.
이로 인해 주변에서 근무하는 직장인들의 만족도가 크게 높아지고 있으며, 특히 강남 지역에서 마곡의 잠재력을 눈여겨본 많은 기업 대표님들이 상가와 사무실을 이전하는 사례가 늘어나고 있습니다. 이번에 선보이는 신축 오피스 입점 기회를 꼭 잡으시길 추천드립니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
