매물번호:12419
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 530.94㎡ 160.61평 |
| 7층 | 사무소 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 158.94㎡ 48.08평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 557.34㎡ 168.6평 |
| 6층 | 사무소 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 132.54㎡ 40.09평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 530.94㎡ 160.61평 |
| 5층 | 사무소 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 158.94㎡ 48.08평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 346.08㎡ 104.69평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 179.26㎡ 54.23평 |
| 4층 | 의원 | 계단실,승강기홀,복도,화장실,용역원휴게소 | 164.54㎡ 49.77평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 545.34㎡ 164.97평 |
| 3층 | 의원 | 계단실,승강기홀,복도,화장실,구내통신실 | 144.54㎡ 43.72평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 557.34㎡ 168.6평 |
| 2층 | 일반음식점 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 132.54㎡ 40.09평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 347.34㎡ 105.07평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제1종근린생활시설(부동산중개사무소) | 18.76㎡ 5.67평 |
| 1층 | 일반음식점 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 159.48㎡ 48.24평 |
| 지3층 | 사무소 | 주차장,기계실,전기실,발전기실,우수조 | 827.61㎡ 250.35평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장,창고,제연휀룸 | 995㎡ 300.99평 |
| 지1층 | 사무소 | 주차장,방재/관리실 | 991.96㎡ 300.07평 |
| 필지면적 합계 | 1,179.7㎡ 357평 | 개별공시지가(㎡) | 6,716,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 22,201,652원 | 개별공시지가(합계) | 7,922,865,200원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 마곡 상가 1층 임대
_ 임대료: 보증금 26,600만원 / 월세 2,170만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 105.07평
_ 기본 관리비: 약 178만원 (별도 전기,수도 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 2대 무료 (추가 주차 건물관리규약에 따름)
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 전용 약 105평, 5M 가까운 천정고를 확보한 1층 층고 높은 상가 물건입니다. 현재 "네이버부동산"에 공개되어 있는 임대가격보다 더 낮게 진행을 해드려고 합니다. Live On Air부동산그룹에서는 건물주와 직접적으로 협의를 진행하기 때문에 최선에 계약 조건을 제시해 드리겠습니다.
* 마곡지구에서 층고가 5M 가까이 나오는 상가들은 희소가치성이 높은 상황이며, 오늘 소개해 드리는 대형 상가처럼 기둥이 중간에 없는 상태에서 전체 통으로 사용하실 수 있는 대형 상가 물량은 더욱더 희소한 상황입니다. 전시장, 컨벤션홀 등등 창고 높은 대형 상가를 찾고 계시는 대표님께 강력 추천드립니다.
# Point
마곡역 5호선 역세권, 주변으로 엠밸리, 수명산파크 등 대단지 아파트들이 밀집되어 있어 주민분들께서 많이 이용을 해줄 수 있는 상권이며, 무엇보다도 마곡지구는 업무타운으로서 직장인 수요가 많은 지역입니다. 또한 2025년 5월부터 원그로브몰 등 대형 복합 쇼핑몰이 입점하기 때문에 외부 관광객 수요까지도 복합적으로 발생될 수 있는 지역입니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
