매물번호:12423
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 71.25㎡ 21.55평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(일반음식점) | 703.71㎡ 212.87평 |
| 10층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,복도,화장실 | 353.7㎡ 106.99평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소), 제2종근린생황시설(일반음식점) | 703.71㎡ 212.87평 |
| 9층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,복도,화장실 | 353.7㎡ 106.99평 |
| 8층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 703.71㎡ 212.87평 |
| 8층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,복도,화장실 | 353.7㎡ 106.99평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소), 제1종근린생활시설(한의원), 제2종근린생황시설(사무소, 일반음식점) | 896.17㎡ 271.09평 |
| 7층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,복도,화장실 | 363.88㎡ 110.07평 |
| 6층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설-30호 | 896.17㎡ 271.09평 |
| 6층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,복도,화장실 | 363.88㎡ 110.07평 |
| 5층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설-30호 | 896.17㎡ 271.09평 |
| 5층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,복도,화장실 | 363.88㎡ 110.07평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설-24호 | 1,379.04㎡ 417.16평 |
| 4층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,복도,화장실 | 351.09㎡ 106.2평 |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설-24호 | 1,379.04㎡ 417.16평 |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,복도,화장실 | 351.09㎡ 106.2평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설-24호 | 1,384.15㎡ 418.71평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,복도,화장실 | 348.45㎡ 105.41평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설-31호 | 1,445.54㎡ 437.28평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,방재실,복도 | 416.01㎡ 125.84평 |
| 지5층 | 기타제1종근린생활시설 | 기계실,전기실,발전기실 | 800.71㎡ 242.21평 |
| 지5층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실 | 50.28㎡ 15.21평 |
| 지4층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 3,008.64㎡ 910.11평 |
| 지4층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,창고 | 114.22㎡ 34.55평 |
| 지3층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 3,008.64㎡ 910.11평 |
| 지3층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,창고 | 114.22㎡ 34.55평 |
| 지2층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 2,642.15㎡ 799.25평 |
| 지2층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,창고 | 404.51㎡ 122.36평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설 및 운동시설 | 1,798.69㎡ 544.1평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,창고 | 844.55㎡ 255.48평 |
| 필지면적 합계 | 3,502.6㎡ 1,060평 | 개별공시지가(㎡) | 5,378,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 17,778,512원 | 개별공시지가(합계) | 18,836,982,800원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),준공업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 일반상업지역,중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 이너매스1차 지하1층
_ 마곡 상가 임대
_ 임대가격: 보증금 1,500만원/ 월세 130만원 (VAT 별도)
_ 전용면적: 약 19.54평
_ 기본관리비 약 24만원 (별도 전기,수도 등 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 1대 무료 (추가 주차는 관리규약에 따름)
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 이번에 소개드릴 물건은 마곡 이너매스1차 건물 지하 1층에 위치한 상가로, 전용면적은 약 19.5평입니다. 해당 상가는 LG사이언스파크와 마주하고 있어 직장인 유동인구가 풍부하며, 인근 엠밸리 대단지 아파트 거주민들도 자주 이용하는 복합 상권에 속합니다.
* 용도는 근린생활시설로 등록되어 있으며, 현재 같은 층에는 운동시설, 사무실 등 다양한 업종이 운영 중입니다. 소개드리는 호실은 전면이 라운드형 유리로 마감된 구조로, 개방감이 뛰어나 세련된 외관을 자랑합니다. 이러한 특성 덕분에 스튜디오형 사무실이나 감각적인 브랜딩 공간으로 활용하기에 적합합니다.
# Point
5호선 마곡역 중심 상권으로 LG연구소와 함께 직장인·주말 방문객 모두 활발히 유입되는 대표적인 상권입니다. 특히 다양한 음식점과 카페가 밀집해 ‘먹거리 중심지’로 자리잡은 지역입니다. 이번에 안내드리는 점포는 이 상권의 중심부에 위치한 지하1층 공실 상가로, 별도의 권리금 없이 즉시 입점이 가능한 희소성 높은 물건입니다.
Live On Air 부동산그룹에서는 임대료 조정, 렌트프리 협의 등 임차인에게 유리한 조건을 세밀하게 조율해드리고 있으니, LG연구소 인근 마곡역 상권 내에서 창업을 계획 중인 대표님들께 적극 검토를 권해드립니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
