매물번호:12449
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소), 근린생활시설 | 1,042㎡ 315.21평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소), 근린생활시설 | 1,042㎡ 315.21평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,042㎡ 315.21평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,050.4㎡ 317.75평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,042㎡ 315.21평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,042㎡ 315.21평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,042㎡ 315.21평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,042㎡ 315.21평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설 | 1,194.3㎡ 361.28평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설 | 1,180.9㎡ 357.22평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설 | 1,422.3㎡ 430.25평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설 | 1,444.39㎡ 436.93평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 1,341.03㎡ 405.66평 |
| 지4층 | 사무소 | 주차장 | 1,428.71㎡ 432.18평 |
| 지3층 | 사무소 | 주차장 | 1,975.27㎡ 597.52평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장 | 1,975.27㎡ 597.52평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 1,975.27㎡ 597.52평 |
| 필지면적 합계 | 2,487.7㎡ 753평 | 개별공시지가(㎡) | 11,260,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 37,223,139원 | 개별공시지가(합계) | 28,011,502,000원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 저촉 | 광로3류(폭 40m~50m) |
| 접함 | 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,도로,연결녹지 |
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 마곡 747타워 10층
_ 마곡 사무실 매매
_ 매매가격: 8.8억 (건물분 VAT 별도)
_ 전용면적: 약 33평
_ 기본 관리비: 약 47만원 (별도 전기,수도 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 2대 무료 (추가 주차 건물관리규약에 따름)
_ 입주일: 즉시입주 (협의)
* 이번 매물은 전용면적 약 33평 규모이며, 베란다 확장으로 실제 사용 가능 면적이 약 40평에 달합니다. 공항대로를 조망할 수 있는 시원한 뷰도 특징으로, 탁 트인 개방감을 느끼며 업무에 몰입할 수 있습니다. 747타워는 분양 초기부터 높은 관심을 받으며 프리미엄이 형성된 건물로, 마곡권 사무실 시장에서 거래금액 기준 상위권에 속하는 상징적인 오피스타워입니다. 초역세권 입지로 인해 공실 발생률이 낮으며, 동일한 임대료 조건이라면 가장 먼저 선택되는 선호도 높은 빌딩입니다.
* 이번 건은 네이버부동산 등 일반 매물 사이트에 공개되지 않은 비공개 매매 건으로, 실매수를 고려 중이신 대표님들께만 개별 브리핑을 진행하고 있습니다. 현재 입주한 업종을 살펴보면 병원, 세무법인, 변호사 사무실 등 전문직종이 다수를 차지하고 있어 고객 내방형 기업에게 특히 적합한 환경이라 할 수 있습니다.
# Point
마곡역 5호선 초역세권 사무실 건물이며, 현재 마곡역을 중심으로 원그로브, 케이스퀘어 등 복합상권이 확장되고 있고, 교보문고·이마트트레이더스 같은 대형 상업시설도 속속 들어서며 사무실 자산가치가 꾸준히 상승 중입니다. 또한 인근에는 서울식물원을 비롯한 대규모 녹지공간이 있어 직원들의 휴식과 리프레시가 가능한 여유로운 근무환경을 제공합니다.
최근 DL그룹의 마곡 입주로 인해 협력업체들의 주변 사무실 수요가 지속적으로 유입되고 있으며, 747타워는 원그로브 맞은편, 공항대로 코너에 위치해 가시성과 상징성 모두 갖춘 대표급 오피스 빌딩으로 자리매김했습니다. 규모별 매물 구성이 다양해 기업 여건에 맞춘 맞춤형 중개도 가능합니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
