매물번호:12460
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 계단실(연면적제외) | 11.18㎡ 3.38평 |
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 135.23㎡ 40.91평 |
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 35.04㎡ 10.6평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 141.7㎡ 42.86평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 171.33㎡ 51.83평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(3세대) | 171.33㎡ 51.83평 |
| 1층 | 다세대주택 | 계단실 | 10.92㎡ 3.3평 |
| 필지면적 합계 | 642㎡ 194평 | 개별공시지가(㎡) | 4,360,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 14,413,223원 | 개별공시지가(합계) | 2,799,120,000원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만),제3종일반주거지역,공원 |
| 포함 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1998-03-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1971-02-04 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
# 물건 조사 정보
_ 무궁화주택 나동 3층
_ 오목교역 빌라 전세
_ 전세가격: 3.07억
_ 전용면적: 약 20.9평
_ 기본 관리비: 약 2만원 (별도 전기,수도 사용량에 따라 부과)
_ 입주민 주차 관리규약에 따름
_ 입주일: 즉시입주 협의
* 2009년에 사용승인된 건물로, 가족 단위 거주자를 위해 방 3개와 화장실 2개로 설계되어 있으며 전용면적은 약 20.9평입니다. 다만 이 시기에는 엘리베이터가 설치되지 않아 층 이동 시 다소 불편함이 있을 수 있습니다. 위치는 5호선 오목교역 역세권으로, 차량으로 5분 이내에 목동역과 신월 IC에 접근 가능해 교통이 편리합니다. 도보 약 5분 거리에는 버스정류장도 있어 대중교통 이용에 용이합니다.
* 전세자금대출은 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등에서 지원받을 수 있으며, 보증기관과 개인의 신용상태에 따라 대출 한도와 조건이 다르므로 계약 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 전세보증보험 가입과 대출 이용이 가능해 임차인 보호와 자금 조달이 원활한 점도 장점입니다.
# Point
오목교역 인근 무궁화주택 빌라는 전세보증보험 및 전세자금대출이 모두 가능하며, 계약 시 세부 조건에 대해 다시 한번 확인할 예정입니다. 해당 빌라는 2개 동으로 구성되어 있어 주차 공간이 충분하며, 실거주 만족도가 높은 곳입니다. 목동초와 목동중학교가 가까워 자녀가 있는 학부모에게 특히 선호되는 주거지입니다.
해당 빌라 주변은 목동신시가지 아파트, 대형 편의시설, 관공서, 학교 등이 밀집해 있어 주거 환경과 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히 목동 현대백화점과 이마트, CBS·SBS 방송국 등이 인접해 있어 다양한 편의시설을 누릴 수 있습니다. 학군과 의료시설, 녹지 공간이 가까워 실거주 가치가 높은 3세권 입지입니다.
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마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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기업 이전 사무실부터 지식산업센터, 사옥 건물 매입은 물론 시장에 나오지 않은 비공개 물건까지 원스톱으로 제공합니다. 특히 방화뉴타운·모아타운 개발지역, 강서구 마곡 아파트와 강서구 단독주택, 강서구 빌라, 그리고 마곡 오피스텔·마곡 상가·마곡 사무실·마곡 생활형숙박시설까지 다양한 유형의 부동산을 맞춤 중개합니다. 더불어 마곡 지식산업센터, 강서구 토지, 강서구 마곡 사옥 건물빌딩 등 투자 가치가 높은 자산까지 폭넓게 다루고 있습니다. 강서구 부동산연합 임원으로 활동하며 쌓은 전문성과 네트워크를 바탕으로, 고객의 니즈에 부합하는 신뢰할 수 있는 차별화된 부동산 서비스를 약속드립니다.
