매물번호:12953
연면적
5,108평대지면적
534평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 생활숙박시설 | 계단실(연면적제외) | 93.6㎡ 28.31평 |
| 14층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(19호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 13층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(28호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 12층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(28호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 11층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(28호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 10층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(28호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 9층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(28호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 8층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(28호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 7층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(28호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 6층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(28호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 5층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(28호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 4층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(28호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 3층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(28호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(28호실) | 750.68㎡ 227.08평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 필로티(연면적제외) | 179.12㎡ 54.18평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(로비) | 404.92㎡ 122.49평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 143.73㎡ 43.48평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 209.95㎡ 63.51평 |
| 지5층 | 일반음식점 | 저수조및계단실 | 286.41㎡ 86.64평 |
| 지5층 | 일반음식점 | 지하주차장 | 1,007.66㎡ 304.82평 |
| 지4층 | 일반음식점 | 지하주차장 | 1,196.07㎡ 361.81평 |
| 지4층 | 일반음식점 | 휀룸및계단실 | 93.5㎡ 28.28평 |
| 지3층 | 일반음식점 | 휀룸및계단실 | 93.5㎡ 28.28평 |
| 지3층 | 일반음식점 | 지하주차장 | 1,196.07㎡ 361.81평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 휀룸및계단실 | 93.5㎡ 28.28평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 지하주차장 | 1,196.07㎡ 361.81평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 부속실및계단실 | 658.83㎡ 199.3평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 지하주차장 | 135.48㎡ 40.98평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 410.06㎡ 124.04평 |
| 필지면적 합계 | 1,765.2㎡ 534평 | 개별공시지가(㎡) | 7,897,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 26,105,784원 | 개별공시지가(합계) | 13,939,784,400원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 저촉 | 연결녹지 |
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),중로3류(폭 12m~15m) |
| 포함 | 대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,도시개발구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-04-05 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 최저층/최고층 | 13층/14층 | 총 주차대수 | 103대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.29대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | (주)참존종합건설 |
| 입주년월 | 2015-08 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 598% | 건폐율 | 54% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 현관구조 | 중앙복도식 |
| 대지면적 | 1,765㎡(533평) | 건축면적 | 961.52㎡(290평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 16,884.59㎡(5,107평) |
# 물건 조사 정보
_ 인터시티365 숙박시설 11층 매매
_ 매매가격: 1.1억
_ 전용면적: 약 5.34평
_ 관리비: 운영사에서 자체 운영중
_ 입주일: 운영사에서 자체 운영중
# 위탁사에 맡겨서 운영하면 수익률이 높은 상품입니다.
|
마곡다짐공인중개사사무소 - 원사무엘 대표
소재지 : 서울시 강서구 마곡동 799-5 4층 416호
중개등록번호 : 제 11500-2022-00115 호
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